Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Druisdijk 6, 5131 NP ALPHEN;

Exclusieve vrijstaande sfeervolle royale woonboerderij gelegen op rustige locatie aan de rand van het mooie dorp Alphen Deze compleet nieuw opgebouwde woonboerderij is geheel gemoderniseerd waarbij de oorspronkelijke sfeer en de fraaie details goed zijn bewaard. De woning ligt op een riant perceel van 2.710 m2 en biedt uitzicht op de riante tuin gelegen op het zonnige zuiden met veel privacy met een uniek uitzicht op de weilanden. De woonboerderij is in gebruik als woonhuis, maar biedt eveneens mogelijkheden voor een kantoor-praktijk aan huis, bed-and-breakfast of zelfs dubbele bewoning. De gehele woning is voorzien van een indrukwekkende eiken balkenpartij en vloerverwarming.

Bouwjaar: 2010

Perceeloppervlakte: 2.720m²

Woonoppervlakte: ca. 331m²

Kelder: ca. 20m²

Bijgebouw: ca. 70m2

Garage/berging: ca. 18m²

Inhoud: ca. 1.250m3

Beknopte samenvatting:

Het betreft hier een verrassend sfeervolle ruime en met hoogwaardige exclusieve duurzame materialen herbouwde vrijstaande woonboerderij met inpandige garage, een vrijstaand bijgebouw en veel privacy. Op eenvoudige wijze is de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning. De woonboerderij is zeer goed geïsoleerd en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woning is centraal gelegen en basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels zijn in de nabije omgeving gelegen. Verder zijn het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A27, A59) zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de voorzijde van de woning betreedt men de royale entree/hal met een vide, garderoberuimte en meterkast. Deze geeft toegang tot de gezellige royale sfeervolle woonkamer. Deze zeer royale leefruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en grote raampartijen. Via de vaste trap is de bovenverdieping te bereiken. Aansluitend aan de keuken treft men de toegang tot de ruime geheel betegelde op-stahoogte-kelder en de opkamer. De gezellige open woon-leef-keuken met tegelvloer is voorzien van een granieten werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, bakplaat, combi-oven, "Daalderop" combi- kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, RVS spoelbak en een RVS afzuigkap. De hoge houten plafonds geven een zeer ruimtelijk gevoel. Doordat ook hier grote raampartijen aanwezig zijn, is er veel lichtinval in het woon-eetgedeelte en kunt u tevens volop genieten van de prachtige tuin.

De woonkeuken geeft tevens toegang tot de ruime betegelde bijkeuken, de inpandige garage/ berging en het toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De bijkeuken biedt ruimte voor de was-droogmachine, verdeelunit voor de vloerverwarming, water-aansluiting, vriezer en de HR combi-ketel (Nefit, bj. 2010) De inpandige garage/berging is voorzien van verwarming en elektra. Deze royale ruimte is zeer geschikt voor diverse doeleinden.

Via de hal bereikt u een slaapkamer en de ruimte voor een extra badkamer. Deze is reeds voorzien van alle nodige aansluitingen ten behoeve van een toilet, ligbad, douche en mogelijk twee wastafels. Deze ruimte is nog naar eigen smaakt verder in te richten. De aan de zijkant gelegen tweede slaapkamer dient nu als kantoorruimte. Deze kamer beschikt over een CAI- en een data-aansluiting en is middels de zijtuin bereikbaar. De ruimte`s zijn eenvoudig samen te voegen tot een geheel waardoor er een zee van mogelijkheden ontstaat.

Eerste verdieping:

De houten trapopgang eindigt op de ruime overloop en is voorzien van een hoog eikenhouten balkenplafond. Op deze verdieping bevinden zich een 4-tal slaapkamers, alle voorzien van houten vloerdelen, de badkamer en een aparte moderne betegelde toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van schuurwerk wanden en houten plafonds en er zijn in de slaapkamers grote dakramen. De zeer royale ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en biedt fantastisch uitzicht over de weilandenden. De royale moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en design radiator. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en royaal van afmeting.

Zolder:

Middels een luik bereikt men via de vierde slaapkamer de bergzolder welke is voorzien van een eiken houten balkenconstructie. Deze ruimte is thans in gebruik als opbergruimte en is gelegen over de gehele woning.

Tuin:

De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning en is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, borders, buitenverlichting, elektra en een buitenkraan, volwassen bomen en een gazon. In de tuin geniet u niet alleen heerlijk van de zon en de rust, maar ook van maximale privacy en er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Buitengebouw/ Garage:

Het houten halfopen buitengebouw bedekt met authentieke dakpannen is ruim opgezet en biedt tevens plaats voor meerdere auto`s en is nu mede in gebruik als opslagplaats. Aan de zijkant van het bijgebouw ligt de fundering voor de nog af te bouwen vrijstaande stenen bakhuis met oven.

Algemeen:

• Een exclusieve royale halfdeels-rietgedekte woonboerderij op een ruim perceel.

• In 2010 geheel herbouwd met hoogwaardige duurzame materialen.

• Zeer prachtige indrukwekkende eiken balkenpartij.

• De woonboerderij is geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en vloerverwarming.

• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en diverse dakramen zorgen voor veel daglicht.

• De woning biedt de mogelijkheid werken of beroep aan huis en op een eenvoudige manier is zelfs dubbele bewoning of kantoor/praktijk mogelijk.

• Gelegen aan de rand van het dorp Alphen met alle voorzieningen in de nabijheid.

• Bosrijke omgeving met mogelijkheden tot paardrijden en/of het houden van meerdere (huis)dieren.

• Download de woningbrochure voor de 2-en 3D plattegronden en de afmetingen.

U bent vanzelfsprekend van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures