Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Buitenerf 82 4824 HJ BREDA

**STARTERS OPGELET!!**

INSTAPKLARE goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde 17m diepe tuin met houten overkapping en ligging op het zonnige Zuiden, eigen opzit voor 2 auto. Deze zeer sfeervolle woning is gelegen in de kindvriendelijk “groene” woonwijk de “ Kievitsloop ” te Breda. De woning heeft Energielabel A

Bouwjaar: 1982

Inhoud: ca. 330 m3

Woonoppervlakte: ca. 104 m2

Perceeloppervlakte: 192 m2

In de kindvriendelijk woonomgeving zijn naast supermarkten, het winkelcentrum Heksenwiel, ook diverse scholen en sportvoorzieningen aanwezig. In deze mooie en groene woonomgeving liggen diverse wandelroutes en fietspaden waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Het centrum van Breda ligt op fietsafstand en de verbindingen met het Centraal Station Breda en diverse uitvalswegen (A59, A57 en A16) zijn uitstekend.

Indeling:

Begane grond:

De lichte entree biedt toegang tot de garderobe, moderne luxe toiletruimte, trapopgang naar de 1ste verdieping, inpandige berging met vaste inbouwkasten met opstelling was-en droogmachine en de lichte ruime sfeervolle woonkamer. De hal, woonkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn netjes met stucwerk afgewerkt. De woonkamer is zeer sfeervol en door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig tevens is er een provisiekast aanwezig.

De openkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een mooi werkblad, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Verder is er voldoende opbergruimte in de boven en onderkasten aanwezig. Via de loopdeur aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. De woning is volledig voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn door het plaatsen van een dakkapel over de gehele achterzijde ruim van afmeting en hebben een lichte laminaatvloer. De Masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een extra Walk-in closet. Wanden en plafonds in alle kamers en overloop zijn voorzien van stucwerk. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad/douchcombinatie, wastafelmeubel, 2de toilet, designradiator en biedt de mogelijk om eenvoudig een inloopdouche te plaatsen.

Tuin:

De woning heeft een ruime fraai aangelegde 17 meter diepe achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is op het Zuiden gelegen en beschikt over een achterom. Vanuit de houten overkapping kunt u genieten van het uitzicht op de tuin en de berging biedt extra opbergruimte. Door de diepte van de tuin is het nagenoeg de gehele dag mogelijk van de zon te genieten. In de directe omgeving is er voldoende ruimte om vrij te parkeren en de woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het schilderwerk buiten is in goede staat.

Algemeen :

- Instapklare, goed en zeer netjes onderhouden, tussenwoning.

- Woning is geheel voorzien van Rolluiken

- Moderne keuken, ruime lichte slaapkamers

- Deels Kunststof Kozijnen, begane vloer voorzien van vloerverwarming

- Zonnige achtertuin met houten overkapping en berging.

- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvelden.

- 2 Privé parkeerplaatsen op eigen perceel en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning

- Stadverwarming, Energielabel A

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | 0416 283793

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures