Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Hanrathstraat 81 3067 TC Rotterdam

*** Starters opgelet! ***

Een INSTAPKLAAR 3-kamer appartement, met een gunstige ligging! De woning beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers (ca 12 m2 en ca. 9,5m2) een splinternieuwe keuken (2020), een splinternieuwe badkamer (2019) , een zonnig balkon op het zuidwesten en een heerlijk ruime berging (ca 12 m2).

Gelegen in de wijk Het Lage Land, Kralingen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, toch zeer centraal op loopafstand van het winkelcentrum “het Lage Land” en verder alle benodigde voorzieningen zoals scholen, treinstation Alexander, Metro station Oosterflank en het Alexandrium Shopping Center. Ook zijn het Kralingse Bos, de Rotte en Natuurgebied de Rotte meren op fietsafstand gelegen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond/souterrain:

De centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trap en toegang tot de bergingen.

Appartement:

De hal/entree met intercom systeem biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en een toilet met een in 2019 opnieuw betegelde vloer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt. Via de hal kom je terecht in een van de 2 ruime slaapkamers die het appartement enorm veel mogelijkheden geeft! De slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

De woonkamer (20.5 m2) is fraai afgewerkt en heeft een mooi uitzicht over het parkje aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, die eventueel nog bij de woonkamer te voegen is.

De moderne glans witte keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een vrij staande koelkast, inbouw vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met wokvbrander, combi-oven/magnetron, RVS afzuigkap en heeft veel opbergruimte. In de keuken is ook een nis gemaakt voor de wasmachine.

De in 2019 verbouwde badkamer is geheel voorzien van licht tegelwerk, beschikt over een inloopdouche, mooie wastafel met praktisch ingerichte opbergruimtes en grote spiegelkast. Plafond is voorzien van inbouwspots en de spiegelkast heeft ook nog extra verlichting.

Verder is de keuken, toilet en badkamer nog voorzien van mechanische ventilatie, de badkamer heeft zelfs nog een ventilator die via een app volledig te regelen is qua snelheid.

Algemeen:

- INSTAPKLARE 3-kamer appartement

- Ruim en netjes onderhouden appartement

- Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR (dubbel)glas

- VVE bijdrage € 145 per maand (professioneel beheerd door Woningstichting Havensteder)

- Verwarming en warm water middels Blokverwarming (maandelijks voorschot zelf in te stellen)

- Canon afgekocht t/m 05-07-2052 (einddatum erfpacht 31-03-2101)

- Aanvaarding in overleg

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopende makelaar:

TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures