Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Aziëlaan 20, 5051 DRUNEN

***Verkocht onder voorbehoud***

ZEER ROYALE uitstekend onderhouden fraaie hoekwoning met eigen oprit, ruime garage met aparte lounge /bar, NIEUWE BADKAMER EN MODERNE KEUKEN. De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustige straat, nabij het winkelcentrum en diverse uitvalswegen, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘De Drunense Duinen’

Bouwjaar: 1998

Inhoud: ca. 520 m3 (incl. garage)

Perceel: 284 m2

Vloeroppervlakte ca. 164m2 ( incl. garage )

BEGANE GROND:

Middels de ruime hal met geheel betegelde toiletruimte, meterkast, voorraadkast bereikt men de sfeervolle woonkamer, de half openkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle, uitgebouwde en zeer royale L-vormige living met een grote PVC tegelvloer, vloerverwarming en een moderne gashaard is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een houten schuifpui naar de zonnige kindervriendelijke aangelegde achtertuin. evens is er een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Tegen de achtergevel hangt een groot zonnescherm en is er een eiken overkapping aanwezig. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De half open woon- eetkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van moderne keuken in L-opstelling en een vrijstaande keukenmeubel met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een natuursteen werkblad, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, BORRETI afzuigkap, combimagnetron en koelkast vanzelfsprekend is er voldoende opbergruimte aanwezig

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop met doorlopende houtenvloer heeft men toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De moderne geheel nieuwe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel en 2de toilet, inbouwspots en een design-radiator. De Master-bedroom (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning is middels een eenvoudige ingreep weer naar 2 slaapkamers in te delen.

TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trapopgang naar de zeer ruime en netjes afgewerkte zolderverdieping met 2 Velux-dakramen en veel lichtinval. Tevens is hier de aansluiting voor de was-droogmachine, en de opstelling van de CV-ketel ( Nefit 2016 ) en de mechanische ventilatie-unit. Hier bevinden zich ook de 2 extra slaapkamers (voorheen 1 royale slaapkamer) en de ruimte biedt veel extra opbergruimte achter de vaste schuifwanden.

TUIN/ GARAGE:

De geheel omsloten achtertuin met achterom is heerlijk vrij gelegen, biedt veel privacy en is gesitueerd op het Zuid-westen. Er is een buitenkraan, elektra en tuinverlichting aanwezig. Er is een heerlijk zonneterras, mooi gazon en grote sierpotten met vaste beplanting.

De zeer ruime uitgebouwde garage/berging heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een elektrische garagedeur, een loopdeur naar de achtertuin, uitstortgootsteen en er hangt een warmwater boiler. Aan de achterzijde is een aparte bar gecreëerd met een allesbrander. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en de overkapping.

BIJZONDERHEDEN

- ROYALE HOEKWONING

- Uitstekend onderhouden woning

- MODERNE BADKAMER EN KEUKEN ( 2013)

- De CV Ketel is van het merk NEFIT bouwjaar 2016 ( Label B)

- Royale GARAGE met LOUNGE / BAR gedeelte

- Dubbele krachtstroom;

- Gunstige ligging

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Postbus 691| 5140 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390 | info@tophuys.nl.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures