Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Burg. Van der Klokkenlaan 35, 5141 EE, WAALWIJK

** VERKOCHT ONDERVOORBEHOUD **

Nabij het centrum gelegen Royaal (625m3!)karakteristieke twee-onder-een- kap woning met vier ruime slaapkamers, zeer fraai aangelegde diepe tuin met luxe overkapping, eigen oprit en is in 2013 geheel gerenoveerd.

Bouwjaar: 1923

Inhoud: ca. 625m3

Woonoppervlakte: ca. 178m2

Perceeloppervlakte: 255m2

Deze sfeervolle, gemoderniseerde (jaren 30 woning) is gelegen op een levendige locatie, met aan de voorzijde uitkijk op het recentelijk vernieuwde “Halvenzolenpad”. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op deze locatie, dit zorgt ervoor dat u altijd leven en gezelligheid om u heen voelt en ziet. De opzet van de Burgemeester van der Klokkenlaan is geheel vernieuwd. Er is een B-weg aangelegd, wat de verkeersdrukte direct voor de woning wegneemt. Voor de woning is ook nog een groenstrook aangelegd wat voor wat extra privacy zorgt.

Indeling:

Begane grond:

De lichte entree biedt toegang tot de garderobe, geheel betegelde moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte ruime sfeervolle woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie gietvloer, alle wanden en plafonds zijn netjes met nieuw stucwerk afgewerkt. De benedenverdieping is te verdelen in 3 ruimtes; de voorkamer, de woonkamer en de woonkeuken. De voorkamer bevat twee inbouwkasten en originele en suite schuifdeuren. Het plafond tussen de woonkamer en de woonkeuken is voorzien van een lichtstraat. De woonkeuken is zeer royaal en heeft aan de achterzijde een uitbouw met openslaande tuindeuren en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. In de trapkast bevindt de Cv-installatie(2015)

De open woonkeuken met kookeiland is o.a. voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Verder is er voldoende opbergruimte in de wandenkast en onderkasten aanwezig.

Eerste verdieping:

Vanuit de royale overloop, voorzien van een gietvloer, zijn de 3 ruime slaapkamers, en de moderne nieuwe badkamer bereikbaar. De Master-bedroom, aan de voorzijde gelegen, is ruim van afmeting en beschikt over een televisie aansluiting. De 2 kinderslaapkamers zijn ook hier netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en de houten balken plafonds zijn netjes geschilderd. De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een inloop douche, wastafelmeubel, 2de toilet en een radiator. Aansluiting voor een vrijstaand bad is aanwezig.

Tweede verdieping:

Via een vaste houten trap is een zeer royale zolderetage met dakkapel bereikbaar waar de 4de slaapkamer bevindt. Deze is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:

De woning heeft een ruime onderhoudsvrije achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is op het Noorden gelegen en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime Luxe overkapping die is voorzien van elektriciteit. Door de ruime afmetingen van de tuin is het de gehele dag mogelijk van de zon te genieten. In de directe omgeving is er voldoende ruimte om vrij te parkeren.

Met het naastgelegen gezellige eetcafé zijn vaste afspraken gemaakt omtrent eventuele geluidsoverlast o.a. dat er een muziekgeluidsbegrenzer met slot aanwezig is.

Algemeen :

- INSTAPKLAAR ROYALE UITGEBOUWDE WONING

- Keurig en zeer netjes onderhouden woning

- 4 ruime slaapkamers

- De woning is zeer goed geïsoleerd.

- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met luxe overkapping.

- Voldoende parkeergelegenheid en eigen oprit

- Project notaris DGF te Kaatsheuvel is van toepassing

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures