Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Jan de Rooijstraat 3,5171 DR, KAATSHEUVEL

**VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD**

Deze zeer nette INSTAPKLARE verrassende royale eengezinswoning met 3 slaapkamers een moderne keuken en badkamer(2015) is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Kaatsheuvel, diverse scholen, winkels en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De diepe (12mtr.)onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en beschikt over een zeer ruime vrijstaande stenen garage/berging. KORTOM EEN IDEALE EENSGEZINSWONING.

Bouwjaar: 1920

Oppervlakte perceel: 146m²

Inhoud woonhuis: 325m³ excl. garage

Woonoppervlakte: 110m²

Indeling:

Begane grond:

De lichte hal/entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast(7-groepen|) en de lichte ruime sfeervolle over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie houtenvloer, en alle wanden en plafonds zijn netjes met nieuw stucwerk afgewerkt. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Ook is er een kelderkast aanwezig voor extra veel opbergruimte. De nieuwe moderne open keuken is o.a. voorzien van een vaat-wasser, cooker, combimagnetron, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. Verder is er voldoende opbergruimte in de onderkasten aanwezig.

Via het portaal is de aparte toiletruimte en de geheel nieuwe moderne betegelde badkamer(2015) bereikbaar, deze heeft een inloopdouche, vaste wastafelmeubel en een radiator. Middels de openslaande houten tuindeuren heeft men toegang tot de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke zeer diepe tuin.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en 2de toiletruimte bereikbaar. De Master-bedroom met een walk-in closet is.voorzien van een laminaatvloer aan de voorzijde gelegen, is ruim van afmeting en beschikt over grote raampartijen met rolluiken. De 2 kinderslaapkamers aan de achterzijde beschikken ook over een laminaatvloer en rolluiken. Alle kamers zijn ook hier zeer netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en plafonds met spuitwerk. Op de overloop is ook nog een ruimte aanwezig voor de was-droogmachine aansluitingen en de CV-ketel (Nefit 2016) opstelling.

Tweede verdieping:

Middels de vlizotrap is de nageïsoleerde opbergzolder te bereiken.

Tuin:

De woning heeft een ruime onderhoudsvrije achtertuin met grote siertegels, nieuwe houtenschutting en met vrije ligging aan de achterzijde waardoor deze veel privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen ruime garage die is voorzien van elektriciteit en water aansluiting. Door de ruime afmetingen kan men deze ruimte ook gebruiken voor praktijk/ hobbyruimte aan huis. In de directe omgeving is er verder voldoende ruimte om vrij te parkeren.

Algemeen :

- INSTAPKLAAR nieuwe badkamer, toilet en keuken

- Keurig en zeer netjes onderhouden woning

- 3 ruime slaapkamers

- Royale garage, mogelijk praktijk aan huis

- De woning is goed geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin.

- Voldoende parkeergelegenheid

- Project notaris DGF te Kaatsheuvel is van toepassing

Kortom: het betreft hier een fijne, royale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie!

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390 | info@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures