Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Schoonhout 101, 4872 MB, ETTEN-LEUR

STARTERS OPFGELET!! Zeer nette Royale hoekwoning op RUIM perceel ( 243m2!) gelegen in de populaire woonwijk ‘Plan Hooghuis’. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, LUXE badkamer en toilet (2015). De onderhoudsvrije zeer diepe achtertuin beschikt over een achterom en een stenen aanbouw met eigen entree (2016) ideaal voor extra berging of kantoor/praktijk aan huis. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelpromenade en de diverse uitvalswegen. KORTOM EEN IDEALE EENSGEZINSWONING.

Bouwjaar: 1986

Oppervlakte perceel: 243m²

Inhoud woonhuis: ca. 370m³

Woonoppervlakte: ca. 118m²

Indeling:

Begane grond:

De lichte hal/entree biedt toegang tot de meterkast, de stenen berging/uitbouw, de geheel betegelde nieuwe toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de sfeervolle woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van een mooie lichte houten vloer. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een trapkast, openhaard en een schuifpui naar de tuin toe. De open keuken voorzien van een tegelvloer gelegen aan de voorzijde met vrij zicht op de speelweide is o.a. voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en een 5 pits gaskookplaat. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig.

Middels de loopdeur heeft men toegang tot de fraai aangelegde onderhoudsvriendelijk tuin. Deze is in 2017 geheel nieuw aangelegd. De uitbouw (2016) aan de zijkant van de woning kan men op meerdere manieren gebruiken, denkt u aan bijv. beroep aan huis of eigen praktijk/hobbyruimte. Door de lichtkoepel is er veel natuurlijk licht aanwezig. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en beschikt over verwarming, wateraansluiting en elektriciteit. Er is een eigen ingang en een uitgang aanwezig.

Eerste verdieping:

Middels de houten trapopgang bereikt men de eerste verdieping, deze is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De Master-bedroom aan de voorzijde gelegen is ruim van afmeting en beschikt over grote raampartijen. De twee kinderslaapkamers aan de achterzijde zijn netjes afgewerkt.

De geheel betegelde moderne badkamer (2015) met vloerverwarming heeft een inloop (regen- massage) douche, dubbele wastafel, 2de toilet, luxe designspiegel ledverlichting en een designradiator.

Tweede verdieping:

De royale zolderetage is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de HR combiketel uit 2007 (huur) ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de was-droogmachine. De ruimte is nu in gebruik als 4de logeer-slaapkamer/ hobbyruimte. Er is een Velux dakraam aanwezig.

Tuin:

De zonnige onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin, gelegen op het Oosten, is voorzien van sierbestrating, zonneterras, tuinverlichting, zonneluifel, buitenkraantje en eigen achterom. De vrijstaande stenen berging biedt verder de gewenste opbergruimte. Er is verder volledige privacy aanwezig. In de directe omgeving is er voldoende ruimte om vrij te parkeren.

Algemeen :

- Keurig en zeer netjes onderhouden royale hoekwoning

- Mogelijkheid eigen praktijk/kantoor aan huis met eigen ingang

- 4 Slaapkamers , luxe badkamer, toiletruimte

- Vergunning voor eigen oprit aanwezig / eventueel mogelijkheid tot garage

- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin.

- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvelden.

- Op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen/ winkelcentrum

- Voldoende parkeergelegenheid

- Project notaris DGF te Kaatsheuvel is van toepassing

Kortom: het betreft hier een fijne royale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie!

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | info@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures