Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Willem Barendszstraat 31, 4812 RL BREDA

Royale halfvrijstaande hoekwoning in de gewilde woonomgeving "Heuvel" gelegen met ruime stenen berging en achtertuin op het zuiden Deze woning wordt aangeboden voor de verhuur (beleggingsobject) en/of particuliere bewoning Het pand is gezien de grootte voor meerdere doeleinden geschikt bijv werken aan huis.

Bouwjaar : ca. 1950

Inhoud: ca. 415 m³

Woonoppervlakte: ca. 120 m²

Perceeloppervlakte: 173 m²

Willem Barendszstraat is een rustige straat gelegen in de gewilde wijk “ Heuvel” Basisscholen, voortgezet onderwijs, een speelpark, diverse sportfaciliteiten en winkels zijn in de directe omgeving gelegen. Verder zijn het gezellige centrum van Breda, het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen( A27, A59 en A16 ) goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree/hal (ca.2.20x1.50mtr.) bereikt u de royale woonkamer(ca. 6.5x3.40 mtr.) muren en plafond voorzien van glad stucwerk. Groot raampartij en toegang tot de kelder(ca.3.50x2.50 en ca.2.00 mtr. hoog). Portaal met meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, hier vindt men ook de gas-en watermeter. De tussenkamer(ca. 4.00x2.90mtr.) voorzien van een systeemplafond, wanden met stucwerk en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanuit de tussenkamer heeft men toegang tot de woonkeuken(ca. 4.00x5.00mtr.) voorzien van een 4-pits-gaskookplaat, RVS spoelbak, koelkast, elektrische oven en aansluiting van de wasmachine. Het portaal (ca.1.00 x 1.10 mtr.) is voorzien van fonteintje en geeft toegang tot de betegelde toiletruimte (ca.1.00 x1.00 mtr.) Vanuit de gang voorzien van systeemplafond (ca.8.70x 1.00 mtr.) is de achterkamer/ hobbyruimte(ca.5.00 x3.30mtr.) voorzien van systeemplafond en wanden van stucwerk en de badkamer(ca.2.30x1.50 mtr.) bereikbaar. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche hoek. Via het portaal (ca.2.20x0.90 mtr.) met vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping treft u de overloop(ca.2.75x1.00 mtr.) twee royale slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer( voormalig 2 kamers) aan de voorzijde(ca.3.50x2.50mtr. en ca.2.50x2.5mtr.)met lichte laminaatvloer en is netjes afgewerkt, gestuukte muren en gladstucwerk plafond. De tweede slaapkamer(ca.3.50x3.00mtr.) aan de achterzijde heeft een lichte laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras(ca. 2.00x2.00mtr.) De licht betegelde badkamer(ca.2.00x1.50mtr.) is voorzien van een douche hoek en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereik u de royale zolderkamer verdeeld over de gehele bouwbreedte met een nokhoogte van ca.2.50 mtr. Ook zijn er twee dakramen aanwezig.

Tuin/berging

De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is eenvoudig aangelegd(ca.10.00x3.00mtr.) De stenen berging(ca.2.00x3.00mtr.) heeft een platdak met asbesthoudende golfplaten. Middels een afsluitbare poort langs het huis is de brandgang en de achtertuin bereikbaar.

ALGEMEEN:

• Ideale beleggingsobject of woonhuis met meerdere mogelijkheden

• De woning is zeer gunstig gelegen en is zeer ruim van opzet

• Bestemmingsplan via ons kantoor ter inzage: wonen en horeca

• Dubbele bewoning, kamerverhuur mogelijk

• Huurinkomsten ca. €20.000 per jaar. WOZ €235.000 ( 2013)

• Woning wordt eventueel vrij van huur en/of in verhuurde staat opgeleverd

• Voldoende parkeergelegenheid in de straat

• Kindvriendelijk woonomgeving in de gewilde wijk “Heuvel”

Vanzelfsprekend bent u van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures