Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Godevaert Montensstraat 33/33A, 4811 PE, BREDA

***VERLAAGD IN PRIJS !!! ***

Royaal karakteristiek herenhuis gelegen in het centrum van Breda. De woning is door aanwezigheid van een dubbele voordeur en twee huisnummers zeer geschikt voor dubbele bewoning, kantoor-praktijk aan huis en/of twee appartementen.

Bouwjaar: 1910

Inhoud: ca. 500 m³

Woonoppervlakte: ca. 170 m²

Perceeloppervlakte: 124 m²

De Godevaert Montensstraat is gelegen in het gezellige centrum van Breda, in de zeer gewilde stadswijk Oud Boeimeer. Winkels en het stadscentrum zijn in de directe omgeving gelegen. Verder zijn het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree betreedt men de hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer met sfeervolle design-gashaard en is voorzien van een houten vloer, een vaste provisiekast, hoge plafonds en door de aanwezigheid van grote raampartijen is er veel lichtinval. Er is een tussendeur naar de bovenverdieping en toegang tot nr. 33a.

De moderne open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel praktische opberglade `s. Vanuit de keuken bereikt men de moderne geheel betegelde badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, twee designradiatoren en een vaste kast met de opstelling van CV-Ketel (2003) en aansluitend de grote slaapkamer met vaste kast met opstelling was-droogmachine en is voorzien van een laminaatvloer en tuindeur naar de gezellige stadstuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom.

Eerste verdieping:

Via de entree betreedt men de hal met meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de extra woon-leefgedeelte met toegang tot het royale dakterras, een slaapkamer, toiletruimte en de moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, hoekbad, vaste wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereikt men de ruime tweede verdieping met serre, een derde badkamer in voorbereiding en 3de toilet in voorbereiding. De serre biedt een schitterend uitzicht over Breda. Ook is er de opstelling voor een 2de CV aanwezig. Deze verdieping is zeer geschikt voor een extra appartement en/of mogelijke kamerverhuur.

Tuin:

De geheel omheinde op het zuiden gesitueerde stadstuin is kindvriendelijk aangelegd. Het zonneterras is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en een achterom.

Algemeen::

• Zeer verrassend herenhuis geschikt voor meerdere doeleinden

• Gunstige ligging t.b.v. centrum van Breda

• Combinatie werken-wonen, praktijk-kantoor aan huis en/of zelfs dubbele bewoning

Voldoende parkeergelegenheden aanwezig

• Tuin en zonneterras gelegen op het zuiden;

• Woning heeft wel diverse aanpassingen, verbeteringen nodig

U bent vanzelfsprekend van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures