Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Hoofdstraat 46, 5171 DE KAATSHEUVEL

NU SCHERP IN PRIJS VERLAAGD!!

Karakteristieke royale 2-onder-1-kap herenhuis in het centrum gelegen voorzien van ruime garage/carport met berging en een verrassend diepe fraaie aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden Deze in 2007 compleet verbouwde jaren `30 woning is geheel gemoderniseerd en zeer keurig afgewerkt en zeer netjes onderhouden.

Bouwjaar ca. 1932

Perceeloppervlak: 289m²

Woonoppervlak: ca. 200m²

Inhoud ca. 600m³

Door zee van ruimte en de centrale ligging in het centrum van Kaatsheuvel is de woning ook eventueel geschikt voor winkel, kantoor/praktijk aan huis. Winkels, scholen, de Drunense Duinen, golfbanen en de Efteling zijn in de directe omgeving gelegen. Verder zijn het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (Breda, Tilburg, Den Bosch) goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de authentieke voordeur met glas-inlood raam bereikt men de royale entree met eikenhouten vloer en vaste garderoberuimte, de geheel licht betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische kelder. Tevens heeft men toegang tot de sfeervolle lichte ruime woonkamer, de gezellige woonkeuken, serre/ eetkamer de ruime houten trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:

De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren is voorzien van een eiken parketvloer en heeft een Belgisch hardstenen schouw met openhaard. De woonkamer is netjes afgewerkt en heeft stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel.

Woonkeuken:

De woonkeuken met aansluitende lichte serre, heeft deels een hout- en een boerentegelvloer, moderne keukenopstelling met hardstenen blad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, o.a. een 6-pits Pelgrim fornuis met bakoven, vaatwasser, combimagnetron, en voldoende lade`s voor extra opbergruimte.

Serre/ eetkamer:

De zonnige serre/eetkamer met schuifdeuren naar de tuin toe kan ook goed functioneren als kantoor, werkruimte of speelkamer en is voorzien van een vaste kastenwand. Ook bevindt zich hier de aparte ruimte voorzien van een was-en droogmachine aansluiting, de meterkast (10 groepen) en de Valliant HR combiketel opstelling.

Eerste verdieping:

De trapopgang eindigt op de ruime overloop voorzien van een vaste inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich een 3-tal royale slaapkamers, de badkamer en de 2de geheel betegelde toiletruimte. De ruime slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De modern betegelde badkamer is voorzien van een tegelvloer, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.

De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is zeer ruim van opzet en geeft toegang tot het dakterras. De slaapkamer heeft een laminaat vloer, een vaste wastafel, stucwerk wanden en plafonds. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een houtenvloer, een vaste wastafel en heeft stucwerk wanden en houten plafonds. De derde royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een houtenvloer en vaste wastafel. Deze slaapkamer heeft ook stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt men de grote voormalige zolder. Deze ruimte is geheel verbouwd tot twee aparte extra ruime slaapkamers elke voorzien van extra opbergruime onder de kniebeschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer een vaste wastafel en beschikt over een Velux dakraam. De slaapkamer heeft stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en beschikt over een dakkapel. Vanuit de slaapkamer is ook de extra opbergzolder bereikbaar. De slaapkamer heeft stucwerk wanden en plafonds.

Tuin:

Aan de achterzijde treft men een royale fraai aangelegde tuin aan gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn verschillende zonneterrassen aanwezig met vaste beplanting en aansluiting voor elektriciteit en water. Aan de achterzijde van de tuin is er een overkapping met een lounge gedeelte en een aparte royale berging. Voor extra lichtinval is er een lichtkoepel geplaatst.

Garage:

Via de achterzijde van de woning is de houten garage met de auto bereikbaar. Deze is royaal van opzet en is voor meerdere doeleinden beschikbaar. Ook vanuit de garage is er toegang tot de tuin.

Algemeen:

• Zeer verrassende royale jaren `30 woning.

• Keurig en netjes onderhouden

• Kantoor/ praktijk of winkel aan huis eventueel mogelijk.

• Royale garage.

• Deels in 2007 verbouwd en gemoderniseerd.

• Woonhuis is deels voorzien van rolluiken.

• Gunstige ligging nabij uitvalswegen.

• Centrum en scholen op loopafstand.

U bent vanzelfsprekend van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK |

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures