Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Bosmuizenlaar 32, 4854 GP, BAVEL

In jaren 30-stijl gebouwde, verrassend ruime, royale middenwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en mogelijkheid voor 4/5 slaapkamers, is goed onderhouden en zeer gunstig gelegen op kindvriendelijke en gewilde locatie in nieuwbouwwijk ‘Nieuw Wolfslaar’.

Bouwjaar ca. 2002

Perceeloppervlak: 171m²

Woonoppervlak: ca. 140m²

Inhoud ca. 425m³

Deze fraaie middenwoning ligt uitstekend en zeer centraal gelegen ten opzichte van het Ginneken, het centrum van Breda, de dorpen Ulvenhout en Bavel en het Ulvenhoutse bos. Winkels, scholen, sportmogelijkheden en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

Middels de hal/entree met eikenhouten vloer heeft men toegang tot de garderoberuimte ,meterkast, de betegelde toiletruimte met fonteintje en de provisiekast. Tevens heeft men toegang tot de sfeervolle gezellige ruime woonkamer en de vaste houten trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:

De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren is voorzien van een eiken houtenvloer. De woonkamer is netjes afgewerkt en heeft stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De moderne openkeuken in hoekopstelling is tuingericht en is voorzien van luxe inbouw-apparatuur, o.a. een 4-pits kookplaat, schouw met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en voldoende lade`s voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:

De trapopgang eindigt op de ruime overloop voorzien van een laminaatvloer die nu deels functioneert als computerruimte (voormalige studio) Op deze verdieping bevinden zich een 2-tal royale slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is voorzien een ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, wandcloset en een design radiator.

De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is zeer ruim van opzet. De slaapkamer heeft een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafonds. De tweede royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en heeft stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt men de voorzolder. Hier bevindt de was- droogmachine opstelling, de CV-combi installatie( bj. 2003) en het mechanische ventilatie-unit. De zolder beschikt over een dakkapel over de gehele achterzijde. Hierdoor is een zee van extra ruimte gecreëerd. Op eenvoudige wijze is van deze ruimte 2 extra ruime slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is nu in gebruik als praktijk-en hobbykamer. De zolder is netjes afgewerkt en heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Tuin:

Aan de achterzijde treft men een fraai aangelegde tuin aan met vrijstaande royale stenen berging en een achterom. Er zijn verschillende borders en terrassen aanwezig met vaste beplanting, bestrating, gazon en aansluiting voor elektriciteit en water.

Algemeen:

•Zeer verrassende ruime tussenwoning.

•Mogelijkheid om twee extra ( slaap) kamers te maken

•Keurig en netjes onderhouden

•De woning is optimaal geïsoleerd

•Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

•Kindervriendelijke leef omgeving

•Gunstige ligging nabij uitvalswegen.

U bent vanzelfsprekend van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures