Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Pinaohof 58, 4876VN, ETTEN-LEUR

Deze nette onderhouden sfeervolle tussenwoning met een fraai verzorgde voortuin met stenen berging en een diepe zonnige achtertuin met houten tuinhuis, is gelegen aan een brede groenstrook in de zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk Grauwe Polder. In 2013 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, dakgoten en is er een groot dakraam voor extra veel zonlicht geplaatst. Kortom; een ideale starterswoning.

Bouwjaar : ca. 1978

Inhoud: ca. 400 m³

Woonoppervlakte: ca. 120 m²

Perceeloppervlakte: 157 m²

Woonwijk Grauwe Polder is grotendeels, middels traditionele bouw, gebouwd in de jaren ’70. De wijk ligt zeer centraal in Etten-Leur waarmee veel voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Voorzieningen als basis-scholen en winkels alsmede medische voorzieningen zoals huisarts, tandarts en apotheek bevinden zich in de wijk. Een groot park geeft de wijk het rustgevende en groene karakter. Verder is het openbaar vervoer en de uitvalswegen als o.a. de A58 zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree, welke is voorzien van een lichtkoepel, bereikt men de entree/hal welke toegang biedt tot de meterkast, een ruime trapkast, betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje, houten trap-opgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime lichte woonkamer. De royale sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt naar de hal. De woonkamer is gericht op de zonnig gelegen voortuin. De open keuken met eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning welke middels een loopdeur toegang biedt tot de fraai aangelegde diepe achtertuin met vijver.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereikt u de 3 lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet en voorzien van een doorlopende laminaat vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een douchecabine en thermostaatkraan, vaste wasmeubel en een tweede toilet. Het grote raam biedt veel licht en ventilatie in de badkamer.

Tweede verdieping:

Via een voorportaal bereikt u de grote slaapkamer welke is voorzien van een groot Velux dakraam met vaste hor en verduisteringsgordijn. In het voorportaal zijn de CV en was-droogmachine aansluiting gesitueerd. De slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een doorlopende laminaat vloer en middels schuifdeuren bereikbare, opbergruimtes onder de schuine kap.

Tuin:

De fraaie, onderhoudsvriendelijk diepe aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen met een achterom en houten berging. Via de achterom bereikt men de brede groenstrook gelegen aan de achterzijde. Tevens is er een sfeervol terras met vaste verlichting, vaste beplanting, wateraansluiting en een vijver aanwezig. Dankzij de diepe tuin kunt u volop van de zon, het vrije uitzicht en de privacy genieten.

Algemeen:

• Ideale starterswoning/ Starterslening wellicht mogelijk

• Kindvriendelijke woonomgeving

• De woning is in 2013 voorzien van nieuwe dakpannen,goten en een groot dakraam

• Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met vijver

• In de omgeving veel groenvoorzieningen en speelvelden aanwezig

• Verschillende openbare voorzieningen nabij gelegen

• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Vanzelfsprekend bent u van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures