Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Ambachtlaan 28A, 4871 ED ETTEN-LEUR

Royale vrijstaande woning met een multifunctionele, zelfstandige bedrijfsruimte van ca 210 m² gelegen aan de woon- werklocatie "Attelaken" aan de oostzijde van Etten-Leur, nabij winkels en het haventje van Leur. Diverse scholen, openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden en het aantrekkelijke buitengebied zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbinding naar Breda, Roosendaal en het station Etten-Leur is zonder meer goed. Dit geldt ook voor het centrale wegennet.

Bouwjaar : ca. 2003

Perceelsoppervlakte : 1200 m²

Inhoud woonhuis : ca. 715 m³

Woonoppervlakte woonhuis : ca. 210 m²

Inhoud Bedrijfshal : ca. 1300 m³

Bedrijfsoppervlakte : ca. 240 m²

INDELING WOONHUIS:

Onderverdieping:

Royale multifunctionele kelder ca. 3.20x8.80m. op stahoogte (ca. 2.30m.) voorzien van een massief planken vloer. Op dit moment in gebruik als een ontspannings-/feestruimte.

Begane grond:

Entree/ontvangsthal met plavuizen vloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot kantoor-/werkkamer ca. 3.20x4.00m. met white-wash eiken vloer en deur naar de achterentree/bijkeuken; riante L-vormige woonkamer ca. 56 m² met erker, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en white-wash eiken vloer voorzien van vloerverwarming; woonkeuken ca. 27 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en een moderne, lichte keukeninrichting met kookeiland en voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine; achterentree/bijkeuken ca. 2.10x3.40m. met plavuizen vloer, uitstort gootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop/gang welke toegang biedt aan 3 royale slaapkamers, de badkamer en apart hiervan een 2e toilet. Overloop, betegelde toiletruimte met toilet, voorslaapkamer ca. 3.00x4.10m., voorslaapkamer ca. 3.00x4.10m., achterslaapkamer ca. 4.10x5.30m., geheel betegelde badkamer ca. 3.10x4.10m. met douche, ligbad in hoekopstelling, twee wastafels en twee design-radiatoren.

INDELING BEDRIJFSHAL

Universeel uitgevoerde bedrijfsruimte van ca. 13.00x13.00/19.00m. vrij overspannen en een vrije hoogte van minimaal 5.50m. De bedrijfsruimte is voorzien van een volledig isolatiepakket met dak- wand- en vloerisolatie. De voorgevel is qua architectuur en metselwerk gelijk aan het woonhuis en is voorzien van 1 geïsoleerde sectionaaldeur met de afmetingen 2.50x2.20(h)m. en een loopdeur en twee ramen. De zijgevel is voorzien van 1 geïsoleerde sectionaaldeur met de afmetingen 4.00x4.50(h)m.. In de bedrijfsruimte is aan de voorzijde een kantoorruimte gesitueerd met plavuizen vloer (voorzien van leidingen ten behoeve van vloerverwarming), pantry en een toiletruimte.

ALGEMEEN

-De bedrijfshal heeft een geheel vrije overspanning en de praktische afmetingen waardoor deze ruimt Aanvaarding : in onderling overleg

-Koopsom : het geheel wordt verkocht op basis van Kosten Koper (K.K.) te vermeerderen met BTW over het bedrijfsgedeelte.

-De royale vrijstaande woning voldoet uiteraard geheel aan de eisen van deze tijd en is gebouwd volgens recente strenge bouwvoorschriften met kwalitatief hoogwaardige materialen.

-De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating en een vijver welke geschikt is voor het houden van Koi-karpers.

-Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar het Stadskantoor van Etten-Leur.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures