Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Houtduif 31, 4872 MJ ETTEN-LEUR

Deze verrassende moderne middenwoning in perfecte staat van onderhoud met flinke tuin is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving.

Bouwjaar: ca. 1987

Grondoppervlakte.: 137 m2

Woonoppervlakte: 115m2

Inhoud: 346m3

De Houtduif is een rustige straat in de wijk “Hooghuis”; een ideale locatie waar kinderen prettig kunnen spelen. Basisscholen, voortgezet onderwijs en een winkelcentrum zijn in de directe omgeving gelegen

Verder zijn het gezellige centrum van Etten-Leur, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A58 en A16) goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Middels de entree/hal, voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast ( 5 groepen, 1 kookgr/3fase en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegeld toilet met fonteintje bereikt men de lichte woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer (opp. ca. 35 m2 inclusief keuken) voorzien van eiken lichte plankenvloer en tussenportaal met trapopgang naar eerste verdieping.

Aansluitend de open keuken met tegelvloer, trapkast, enkele tuindeur en rechtopgestelde keukeninrichting (2002) voorzien van diverse onder- en bovenkastjes met o.a. vitrinekast en pannenlanden inclusief 4-pits inductiekookplaat, vlakschouw afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en 1 ½ spoelbak.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de navolgende vertrekken:

-Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.60 m x 3.00 m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van aansluiting ten behoeve van telefoon.

-Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.50 m x 3.00 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

-Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.69 m x 2.06 m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Voorts een geheel betegelde mooie badkamer voorzien van ligbad met douchegedeelte, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken hobby/bergzolder met opstelling combiketel Vaillant HR (2000), unit mechanische ventilatie en voorzien van aansluiting ten behoeve van een wasmachine. Er bestaat hier de mogelijkheid voor het creëren van een extra 4e slaapkamer.

Kortom:

-Prima verzorgde middenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

-De woning is geïsoleerd middels dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing ter plaatse van de begane grond.

-De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

-De op het oosten gesitueerde achtertuin is aangelegd middels een terras, borders, gazon en een achterom.

-Aan de achterzijde is een pleintje gelegen met diverse speelvoorzieningen.

U bent vanzelfsprekend van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures