Ga naar
uitgebreid zoeken

Omschrijving

Orthen 168, 5231 XV `s-Hertogenbosch;

Royale, uitgebouwde vrijstaande woning met zeer diepe op het zuidwesten gesitueerde privacy biedende achtertuin met vijverpartij en landelijk uitzicht, paardenstal, berging en kantoor-/praktijkruimte (voormalige garage). De woning is gelegen in een rustige buurt met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Tevens is de ligging ten opzichte van het stadscentrum en de diverse uitvalswegen (A50, A59 en A2) zeer gunstig te noemen.

Bouwjaar: ca. 1979

Perceeloppervlak: 609m²

Woonoppervlak ca. 204m²

Garage/ kantoor ca. 35m²

Berging: ca. 6m2

Inhoud ca. 697m3

Indeling

Begane grond:

Entree/ hal met garderobe, meterkast, hardhouten trapopgang en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De royale gezellige woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer, allesbrander en openstaande tuindeuren naar het zonneterras. In de grote lichte serre is de woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming, een praktische provisiekast en een in L-vorm opgesteld interieur met boven- en onderkasten, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande tuindeuren heeft men vanuit de keuken toegang tot de royale en fraai aangelegde siertuin met vrij uitzicht over de weilanden. Aansluitend aan de woonkeuken treft men de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop heeft men toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van telefoon-, internet- en tv-aansluiting. De zeer ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. De volledig betegelde badkamer voorziet in een ligbad, aparte doucheruimte, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt men de ruime voorzolder met CV-opstelling( Remeha Tzerra bj. 2014). De extra grote (4e) slaap-/hobbykamer is voorzien van een dakkapel, wastafel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Aan de voorzijde treft men een nette voortuin en een royale parkeerplaats. De diepe, geheel omheinde op het zuidwesten gesitueerde achtertuin grenst aan weilanden en is voorzien van een tweetal grote zonneterrassen (sierbestrating), een 6-persoons jacuzzi, buitenverlichting, elektra, buitenkraan en een vijverpartij met waterval. Tevens zijn een paardenstal en een extra berging aanwezig.

Garage/ Kantoor:

De voormalige inpandige stenen garage met eigen entree dient nu als kantoor/studio en voorziet in een keukenblok, toilet en inloopdouche. Een lichtkoepel geeft extra lichtinval. Deze praktische ruimte biedt de mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis of een woonstudio.

Algemeen: de gehele woning is voorzien van draaikiep ramen waarin dubbele beglazing, rolluiken, beveiligingssysteem. Isolatie is op akoestische wijze aangebracht (2010) en diverse kamers zijn voorzien van een filtersysteem.

Kortom: Het betreft hier een verrassend ruime vrijstaande woning met veel privacy en mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis.

U bent vanzelfsprekend van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar:

TopHuys Waalwijk | Woeringenlaan 29 | 5144 CH WAALWIJK | tel: 0416-283390 | waalwijk@tophuys.nl

Kenmerken

Kaart

Download woningbrochure

Download onze
brochures